За целта трябва да са налице следните условия:
- Договорът за ипотечен кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг(а), с който/която имат сключен граждански брак.
- Данъчно задълженото лица и/или съпругът(ата) не са навършили 35 годишна възраст към датата на сключване на договора за кредит.
- Ипотекираното жилище е единствено за семейството през данъчната година (2015)
- Когато размерът на ипотечният кредит е по-голям от 100 000 лв, данъчното облекчение може да се ползва и за лихвените плащания по първите 100 000 лв от главницата, които са направени през годината.
- Данъчното облекчение се ползва до размера на сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 от ЗДДФЛ и при условие, че задълженото лице представи писмена декларация от съпруга(та), че няма да ползва същото облекчение за съответната година.
- Задължително към данъчната декларация се прилага и документ от банката-кредитор, удостоверяващ размера на заема и направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв.
На практика няма промяна от 2014 г.
Какво означава това:
Двойката да има сключен граждански брак
Семейството да има ипотечен кредит и то за единствено жилище, което е основно за семейството.
Поне единият от двамата съпрузи да не е навършил 35 години, когато е сключен ипотечният кредит
Трябва да имате облагаеми доходи. Пенсия и обезщетения не влизат тук.
Сумата на внесените от вас лихви по кредит няма да ви бъде дадена в брой от бюджета. Това е виртуална сума, която трябва да извадите от ДАНЪЧНАТА ви ОСНОВА, преди да бъде обложена с данък, а не от сумата на дължимят данък.
На която и да е държава в ЕС да сте гражданин, и дори да имате две гражданства, в България внасяте данък върху доходите ви от дейност в България. Ако нямата реализирани доходи в България, това облекчение не се отнася до вас, но ако имате отпуснат ипотечен кредит от банка в България, най-вероятно имате и доходи от дейност в България.
Приспадат се само сумите на лихвите, а не целите вноски по кредита, и то лихвите за кредит до 100 000 лв. Ако кредита превишава 100 000 лв се приспадат само лихвите по вноските за първите 100 000 лв главница.
